Обязана ли управляющая компания проводить дезинфекцию подъезда: Верховный суд разъяснил

Суть дела

По указу от 17.03.2020 № 28-у сотрудники УК обязаны:

• не реже чем 1 раз в 3 дня проводить уборку подъездов;
• проводить дезинфекцию придомовой территории;
• разместить на стендах у домов графики дезинфекции общего имущества.

Сотрудники ООО «Управляющая компания «Архсити Групп» эти требования не выполнили.

Специалисты жилищной комиссии подтвердили нарушение:

• актом;
• фотографиями;
• договором управления многоквартирным домом;
• жалобами жителей в жилищную комиссию о том, что уборка не проводится.

Суд первой инстанции изучил материалы дела и вынес решение.

Сотрудники УК не проводили дезинфекцию подъездов, а значит подвергали опасности жизнь и здоровье жильцов. Поэтому компания получила штраф.

Суды апелляционной и кассационной инстанции с решением согласились. Но руководитель ООО решил обратиться для защиты своих прав в Верховный суд.

Можно ли отменить штраф за отсутствие дезинфекции?

Верховный суд сделал следующие выводы:

1. Сотрудники компании знали о указе и могли его выполнить, но не сделали этого без веских причин.
2. Руководитель ООО указал в жалобе, что компания могла не выполнять требования указа. Но они обязательны для выполнения для всех УК региона.
3. Также руководитель ООО указал, что вина компании в нарушении не доказана. Но у суда нет оснований не доверять результатам рейда. В процессе проверки подъездов комиссия составила акт осмотра в присутствии жильцов.
4. С УК был заключен договор на оказание услуг по санитарному содержанию домов и придомовых территорий. По документам условия договора были выполнены, а фактически нет.

То есть, нижестоящие суды были правы, вынося решение о привлечении ООО к ответственности. Верховный суд оставил решение без изменений. Значит, руководитель ООО должен оплатить штраф.

Больше полезной информации и новостей вы найдете в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, получайте бонусы и консультации от опытных юристов — ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ