С 1 октября 2026 года ставка по новым кредитам семейной ипотеки будет зависеть от количества детей и региона приобретения жилья. В большинстве субъектов она составит от 2% для семей с пятью и более детьми до 10% для семей с одним ребёнком, а максимальный кредит — от 6 до 10 млн рублей. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предусмотрены ставки от 4% до 12% и кредит до 18 млн рублей. Срок субсидирования ограничат 15 годами.
С 1 сентября 2026 года семья сможет потребовать ипотечные каникулы после рождения или усыновления второго либо последующего ребёнка. Льготный период продлится до 18 месяцев и будет доступен по ранее заключённым договорам. Заёмщик должен направить банку требование и подтверждающие документы. Основной долг не списывается, а проценты банк рассчитает по специальным правилам и включит в новый график. При отказе или споре о начислениях нужно отдельно проверять условия льготы, даты и расчёт каждого платежа.