ИдеяРосреестр совместно с публично-правовой компанией «Роскадастр» технически реализовал на Госуслугах два новых сервиса для правообладателей недвижимости. Об этом ведомство сообщило в письме от 18 сентября 2026 года № 06-01775/26.
Первый сервис предназначен для случаев, когда на земельном участке выявлен объект недвижимости, сведения о котором требуют оформления.
Второй касается земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или требуют уточнения.
Право на участок может быть зарегистрировано и без точных координат границ
Одной из причин появления нового уведомления стало различие между регистрацией права и полнотой кадастровых сведений.
Собственник может иметь зарегистрированное право на участок, однако в Едином государственном реестре недвижимости при этом могут отсутствовать координаты его границ.
Такое расхождение приобретает практическое значение при продаже участка, разделе, уточнении площади, проведении кадастровых работ и регистрации изменений.
Второй сервис касается построек на участке
Если уполномоченные органы выявят расположенный на участке объект, сведения о котором отсутствуют или требуют оформления в реестре, правообладатель сможет получить соответствующее сообщение через Госуслуги.
Росреестр приложил к письму формы таких уведомлений. В них собственнику сообщается о необходимости внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости либо уточнить уже содержащиеся в нём данные.
Уведомление само по себе ничего не регистрирует
Получение сообщения через Госуслуги не означает автоматической постановки здания на кадастровый учёт, регистрации права или изменения границ земельного участка.
Письмо Росреестра также не устанавливает самостоятельного штрафа за сам факт получения уведомления.
Сервис выполняет информационную функцию: правообладатель получает сведения о выявленном расхождении до того, как проблема проявится при сделке или очередном регистрационном действии.
Правовая основа
Письмо Росреестра от 18.09.2026 № 06-01775/26 — формы уведомлений и сведения о реализации сервисов.