Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости после принятия решения о дате перехода к новому порядку возможен только путём обращения с заявлением в бюджетное учреждение и последующего обжалования в суд его решения, на основании какого бы закона она ни была определена. Административное исковое заявление, поданное минуя бюджетное учреждение, не подлежит рассмотрению в судах, а уведомление о возврате заявления предметом судебной проверки не является.
Существенные расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью объекта недвижимости, а также выявление недостоверных данных, использованных при оценке, являются безусловными основаниями для пересмотра кадастровой стоимости. Для отклонения экспертного заключения требуется детальная аргументация с указанием конкретных нарушений методики расчета или несоответствия представленных данных. Повторная экспертиза назначается при наличии обоснованных сомнений в достоверности первоначальных выводов, при этом различия в применяемых оценочных подходах сами по себе не свидетельствуют о недостоверности исследования.
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в данном случае не могло быть удовлетворено, так как в случае изменения количественных характеристик объекта недвижимости определение кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов последней государственной кадастровой оценки, действовавших на дату возникновения основания для пересчета.
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости осуществляется судами не только на основании заключений экспертов, но и на основе требований законодательства об оценочной деятельности. В данном случае апелляционный суд обоснованно указал на нарушения, допущенные при проведении первоначальной экспертизы, и назначил повторную экспертизу для устранения этих нарушений.