С 1 сентября 2027 года при закупке работ по замене лифтов в рамках региональных программ капитального ремонта изменится состав документации. В техническом задании потребуется описывать шахту и основные параметры старого и нового оборудования, а к документации электронного аукциона — прикладывать паспорт заменяемого лифта. Постановление Правительства № 1205 также относит к замене лифта сопутствующий ремонт шахты и помещений с лифтовым оборудованием.
После изменения Жилищного кодекса собственники помещений больше не могут своим общим собранием установить другой срок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Платёж вносится до 15-го числа следующего месяца, а квитанция предоставляется до 5-го. Минстрой одновременно подтвердил, что календарь работы со счётчиками не меняется: показания индивидуальных приборов передаются до 25-го числа, а общедомовые снимаются с 23-го по 25-е число расчётного месяца.
Минстрой разъяснил, кому принадлежит полотенцесушитель, подключённый к системе горячего водоснабжения. Если он находится после первого запорно-регулировочного крана, относится к внутриквартирной разводке и его демонтаж не прекращает циркуляцию воды по стояку, имущество принадлежит собственнику квартиры. Если вода проходит через полотенцесушитель и возвращается в стояк, прибор относится к внутридомовой системе и общему имуществу дома. Письмо не является нормативным правовым актом. Разграничение зависит от схемы подключения конкретного прибора, а не только от его расположения внутри квартиры.
Минстрой разъяснил, что отсутствие общедомового прибора учёта само по себе не даёт права увеличить плату конкретному жильцу по коэффициенту 1,1 или 1,5. Эти коэффициенты предусмотрены для расчётов по договорам ресурсоснабжения в строго определённых случаях. Коэффициент 1,1 применяется к тепловой энергии, а 1,5 — к холодной и горячей воде для содержания общего имущества при наличии технической возможности установить счётчик. Для прямых расчётов с жителями правила отличаются. Минстрой отдельно разграничил расчёты с управляющей организацией и начисления непосредственно потребителю.
Любой собственник квартиры вправе потребовать от органа власти сформировать земельный участок под многоквартирным домом. Минстрой напомнил: муниципалитет или регион должен организовать проект межевания либо схему, подготовить межевой план, подать сведения на кадастровый учёт и устранить причины его приостановления. После регистрации участок бесплатно переходит в общую долевую собственность владельцев помещений. Пока границы не установлены, публичный собственник не вправе распоряжаться землёй, необходимой для эксплуатации дома.