Судебная практика Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ: обзоры, обобщения и правовые позиции по гражданским, административным и экономическим делам
При разрешении споров о действительности сделок с недвижимостью применяются следующие правовые позиции. Для договоров дарения существенное значение имеют доказательства фактической передачи имущества и исполнения одаряемым обязательств по его содержанию. Государственная регистрация перехода права собственности не является обязательным условием признания сделки состоявшейся. В отношении нотариального удостоверения сделок с долями в праве собственности на недвижимость учитывается наличие общей долевой собственности на момент совершения сделки.
Отказ в исследовании доказательств родства, включая генетическую экспертизу, при установлении отцовства для целей наследования противоречит принципам всестороннего рассмотрения дела. Судебные инстанции не учли, что статья 48 Кодекса о браке и семье РСФСР не исключает установление происхождения ребенка на основании любых достоверных доказательств. Конституционный Суд подтвердил, что ограничение круга допустимых доказательств нарушает право на судебную защиту.
При рассмотрении наследственного спора не учтено, что право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства при его надлежащем принятии, независимо от государственной регистрации. Не приняты во внимание вступившие в законную силу решения о недействительности ранее совершенных сделок с наследственным имуществом. Не исследованы обстоятельства перехода имущества к приобретателю и его добросовестность в соответствии с требованиями законодательства о защите прав собственности. Неправильное применение норм о последствиях недействительности сделок и защите вещных прав привело к необоснованному отказу в удовлетворении требований законных наследников.
Пункт 1 ст. 1161 ГК РФ не нарушает конституционные права, но допускает приращение долей наследников по завещанию, если завещанием не предусмотрено иное. Неконституционность могла бы возникнуть лишь при автоматическом переходе доли к наследникам по закону вопреки воле завещателя.
Объявление гражданина умершим регулируется положениями статьи 45 Гражданского кодекса Российской Федерации и требует соблюдения установленных сроков отсутствия сведений о месте пребывания лица. Верховный Суд подчеркивает необходимость всестороннего исследования обстоятельств исчезновения, включая оценку доказательств, опровергающих альтернативные версии (уклонение от правосудия, добровольный отъезд). Критическое значение придается документам, подтверждающим длительность отсутствия информации (материалы розыска, решения о признании безвестно отсутствующим, данные государственных органов).
Если право на земельный участок возникло до введения государственной регистрации и подтверждено свидетельством установленной формы, которое не отменено и не признано недействительным, документ сохраняет юридическую силу, равную записи в реестре. При отсутствии встречного требования о недействительности свидетельства факт выкупа участка не входит в предмет доказывания, а отказ наследнику нельзя основывать на непредставлении документов об оплате.
При отсутствии государственной регистрации вопрос о включении жилого дома в наследственную массу разрешается после установления времени и правового основания возникновения права собственности наследодателя, определения действовавшего регистрационного режима и оценки учётных сведений органа местного самоуправления. Пока эти обстоятельства не установлены, отказ в признании права собственности в порядке наследования является преждевременным.
По одному лишь отсутствию автомобиля на регистрационном учёте нельзя заключить, что право собственности наследодателя прекратилось и транспортное средство не входит в наследство. При разрешении требования необходимо установить принадлежность автомобиля наследодателю на день открытия наследства, принятие наследства и отсутствие сведений об отчуждении имущества. Регистрация необходима для допуска автомобиля к дорожному движению и имеет учётный характер.
Если в документе о предоставлении гражданину земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не указан вид права, суд применяет правило о предоставлении участка на праве собственности лишь после выяснения, установлены ли федеральным законом ограничения для передачи такой земли в частную собственность. До этой проверки суд не вправе отказать наследнику, сославшись на временное пользование наследодателя.
При определении состава наследства учитывается имущественное право наследодателя, принадлежавшее ему на день смерти, если выплата не была получена по объективным обстоятельствам. Потребовав предоставить другое жилое помещение, собственник выразил волю получить возмещение и предпринял необходимые действия. Отказ во включении права в наследство нельзя основывать лишь на отсутствии денежного требования или решения муниципального органа. Подход применим только к компенсации за долю жилого дома.