ИдеяС 8 сентября действует таблица предельной стоимости аренды жилья, по которой федеральные органы будут рассчитывать компенсацию сотрудникам, направленным по ротации в другую местность. Ставки установлены для каждого региона на 2027 год. Выплата покрывает подтверждённые расходы, но не может превышать лимит, рассчитанный по стоимости квадратного метра и допустимой площади жилья.
Минтруд России утвердил показатели приказом от 31 июля 2026 года № 329н. Министерство юстиции зарегистрировало его 28 августа под № 88034. Вместо ставок прошлого расчётного периода федеральные органы будут применять таблицу на 2027 год.
Кому возмещают аренду
Гарантия предназначена для федерального государственного гражданского служащего, назначенного в порядке ротации в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в России. Ротация оформляется как специальное кадровое назначение, а не как командировка или перевод по общим правилам трудового законодательства.
Сначала принимающий орган решает вопрос со служебным жилым помещением. Если предоставить его невозможно, служащий снимает жильё и получает возмещение по правилам Правительства России. Компенсация связана с периодом работы по ротации и фактическими расходами на наём или поднаём.
Получить выплату по этим ставкам не может каждый сотрудник бюджетной организации, переехавший в другой город. Для региональных и муниципальных служащих применяются собственные основания, если соответствующая гарантия предусмотрена.
Как определить максимальную сумму
Для расчёта берут предельную стоимость одного квадратного метра в регионе, где служащий снимает жильё, и умножают её на норматив площади. Для одного проживающего предусмотрено 33 квадратных метра, для семьи из двух человек — 42 квадратных метра, для семьи из трёх и более человек — по 18 квадратных метров на каждого.
Полученная сумма — верхняя граница, а не фиксированная выплата. Если подтверждённая арендная плата ниже, возмещают фактический расход. Если договорная цена выше, разницу служащий оплачивает самостоятельно. Коммунальные услуги и иные платежи учитываются только в пределах, предусмотренных порядком возмещения и договором найма.
Например, для одиноко проживающего служащего в Новосибирской области расчётный предел по ставке 710,99 рубля составит 23 462,67 рубля в месяц. При договорной плате 21 тысяча рублей возместят не более фактической суммы; при плате 28 тысяч верхняя граница останется расчётной.
Какие ставки установлены на 2027 год
Самая высокая ставка в таблице установлена для Москвы — 1 764,59 рубля за квадратный метр в месяц. Для Санкт-Петербурга показатель составляет 1 088,57 рубля, для Московской области — 914,83 рубля, для Севастополя — 571,92 рубля.
В Сибирском федеральном округе предусмотрены, в частности, 1 052,03 рубля для Республики Алтай, 1 023,91 рубля для Республики Тыва, 712,43 рубля для Томской области, 710,99 рубля для Новосибирской области и 682,31 рубля для Омской области.
Для Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей установлена единая ставка 523,49 рубля. На Дальнем Востоке среди наиболее высоких значений — 1 435,16 рубля в Магаданской области, 1 294,55 рубля на Чукотке и 1 254,76 рубля на Камчатке. Полная таблица включает все субъекты России.
Какие расходы нужно подтвердить
Для выплаты требуется договор найма или поднайма жилого помещения. В нём должны быть указаны стороны, адрес, срок, размер платы и порядок расчётов. Федеральный орган проверяет, что жильё находится в местности прохождения службы и используется служащим и членами его семьи, учтёнными при определении норматива.
Платежи подтверждают банковскими документами. Перевод арендодателю должен позволять связать сумму с конкретным договором и месяцем. Расписка может потребовать дополнительной проверки, если установлен безналичный порядок возмещения. Аванс за несколько месяцев распределяют по соответствующим периодам, не выходя за ежемесячный лимит.
Если цена изменилась, служащему следует передать дополнительное соглашение до расчёта компенсации за новый период. Возмещение нельзя увеличить только по устному сообщению об индексации аренды.
Что произойдёт при предоставлении служебного жилья
Компенсация применяется, пока федеральный орган не обеспечил служащего подходящим служебным помещением. После его предоставления основание для возмещения аренды прекращается. Одновременно получать служебное жильё и компенсацию за другое снятое помещение по одному назначению нельзя.
Служащий должен сообщать об обстоятельствах, влияющих на выплату: переезде, расторжении договора, изменении состава проживающей семьи, предоставлении служебного помещения или завершении ротации. Излишне выплаченные суммы могут потребовать вернуть.
Если предложенное служебное жильё не соответствует установленным требованиям, отказ и дальнейшая компенсация оцениваются с учётом причины. Необоснованный отказ от подходящего помещения может лишить служащего оплаты аренды, поэтому состояние жилья и основания отказа следует фиксировать.
Чем ставки 2027 года отличаются от размера выплаты
Персональная сумма с 8 сентября автоматически не меняется. Минтруд установил один элемент расчёта на 2027 год; до конца 2026 года компенсацию определяют по ставкам текущего периода.
Размер на конкретный месяц зависит от региона, состава семьи, норматива площади, договорной цены, подтверждённой оплаты и периода права на гарантию. Кадровой и финансовой службе федерального органа следует обновить расчётные таблицы до начислений за январь 2027 года и заранее уведомить переведённых сотрудников о перечне подтверждений.
Правовая основа
Приказ Минтруда России от 31 июля 2026 года № 329н содержит полную таблицу региональных ставок, зарегистрирован в Минюсте 28 августа и действует с 8 сентября 2026 года.
Постановление Правительства России от 27 октября 2012 года № 1103 регулирует служебное жильё и возмещение аренды федеральным служащим при ротации.