Унаследованная квартира может быть включена в конкурсную массу, несмотря на статус единственного жилья, если должник сам создал условия для этого статуса, безвозмездно передав перед принятием наследства долю в другой квартире

Должник обратился в арбитражный суд с заявлением о собственном банкротстве, ссылаясь на невозможность удовлетворить долговые обязательства Наследодателя перед Кредитором из-за недостаточности наследственной массы. После признания Должника банкротом Кредитор потребовал включить унаследованную квартиру в конкурсную массу, указав, что на момент открытия наследства она не являлась единственным жильём. До принятия наследства Должнику принадлежала 1/2 доля в праве собственности на другую квартиру, которую он безвозмездно передал Матери.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2024 в удовлетворении заявления отказано: первая инстанция сослалась на действительность договора дарения и статус унаследованной квартиры как единственного жилья. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2025 определение отменено, квартира включена в конкурсную массу исходя из иной оценки условий исполнительского иммунитета. Арбитражный суд Северо-Западного округа 04.09.2025 отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в силе определение первой инстанции, сославшись на личный характер подаренной доли и защиту спорной квартиры исполнительским иммунитетом. Кредитор обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения норм права.

Нарушения, установленные Верховным Судом: искусственное придание унаследованной квартире исполнительского иммунитета

Верховный Суд установил, что на день открытия наследства у Должника имелась 1/2 доля в праве собственности на другую квартиру, которой он владел длительное время. После смерти Наследодателя, зная о его долгах, Должник перед принятием наследства безвозмездно передал эту долю Матери. Затем он принял наследство, в состав которого входила спорная квартира. В результате собственных действий Должник создал ситуацию, при которой унаследованная квартира стала его единственным пригодным для проживания жилым помещением, и тем самым искусственно придал этому жилому помещению исполнительский иммунитет.

Первая инстанция отказала во включении квартиры в конкурсную массу, поскольку договор дарения доли в другой квартире не был признан недействительным, а унаследованная квартира являлась единственным жильём Должника. Суд округа согласился с тем, что подаренная доля относилась к личному имуществу Должника, в наследство не входила и была отчуждена по действительной сделке. Однако при таком подходе не была дана оценка поведению Должника, вследствие которого у него осталось одно пригодное для проживания помещение.

Разграничение личного имущества Должника и наследственного имущества сохраняло значение для пределов ответственности по долгам Наследодателя. Кредитор не получал права обратить взыскание на подаренную долю лишь из-за наличия наследственных долгов: наследник отвечает по ним только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Вместе с тем безвозмездная передача личной доли учитывалась при решении иного вопроса — о защите исполнительского иммунитета унаследованной квартиры. Даже при действительном договоре дарения подлежали оценке цель и последствия действий Должника.

Апелляционный суд сопоставил наличие у Должника другого жилья, осведомлённость о долгах Наследодателя, безвозмездную передачу доли Матери, принятие наследства и последующее банкротство. При сопоставлении этих обстоятельств было установлено, что Должник сам создал ситуацию, при которой полученная по наследству квартира стала единственным пригодным для проживания помещением. Поэтому Должник не мог требовать защиты исполнительского иммунитета только со ссылкой на то, что квартира к моменту спора являлась единственным пригодным жильём.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве имущество гражданина составляет конкурсную массу, а согласно пункту 3 этой статьи из неё исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание по гражданскому процессуальному законодательству. В соответствии с абзацем вторым части первой статьи 446 ГПК РФ взыскание не обращается на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение. По смыслу норм пунктов 1 и 2 статьи 10 ГК РФ при злоупотреблении правом лицу может быть отказано в защите права; этот подход изложен в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.04.2021 № 15-П. В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие Наследодателю вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности; согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня его открытия, а согласно пункту 1 статьи 1175 ГК РФ ответственность по долгам Наследодателя ограничена стоимостью перешедшего наследственного имущества.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.09.2025 отменено. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2025, которым унаследованная квартира включена в конкурсную массу Должника, оставлено в силе.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2026 № 307-ЭС24-21877 (3)

Применимые нормы

Пункт 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ — Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

Пункт 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ — Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

Абзац второй части первой статьи 446 ГПК РФ — Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Пункт 1 статьи 10 ГК РФ — Пределы осуществления гражданских прав

Пункт 2 статьи 10 ГК РФ — Пределы осуществления гражданских прав

Статья 1112 ГК РФ — Наследство

Статья 1113 ГК РФ — Открытие наследства

Пункт 4 статьи 1152 ГК РФ — Принятие наследства

Пункт 1 статьи 1175 ГК РФ — Ответственность наследников по долгам наследодателя

Правовая позиция для вставки в документ

При разрешении вопроса о включении унаследованной квартиры в конкурсную массу суду надлежит установить, не создал ли должник сам условия для возникновения исполнительского иммунитета. Если, зная о долгах наследодателя, он перед принятием наследства безвозмездно передал долю в другом жилье заинтересованному лицу и вследствие этого унаследованная квартира стала единственным пригодным помещением, в защите иммунитета может быть отказано. Даже если договор дарения не признан недействительным, оцениваются действия должника, предшествовавшие принятию наследства. Такой правовой подход применён Верховным Судом Российской Федерации в определении от 25.02.2026 № 307-ЭС24-21877 (3).