ИдеяС 1 сентября в Единой информационной системе жилищного строительства появятся официальные данные о начале и завершении строительства частных домов через эскроу. Для каждого объекта укажут номер и дату реестровой записи, а также орган, который проверил документы.
Изменение касается индивидуальных и садовых домов, которые компании и индивидуальные предприниматели строят по договорам подряда с использованием счетов эскроу.
Что появится в системе перед началом работ
После проверки проекта дома региональный или муниципальный орган передаст в ЕИСЖС сведения о том, что заявленные параметры соответствуют требованиям, а разместить объект на выбранном участке разрешено.
В системе укажут:
- дату создания записи;
- её регистрационный номер;
- наименование органа, который провёл проверку;
- результат проверки параметров дома;
- подтверждение допустимости строительства на конкретном участке.
По этим данным можно будет установить, когда и кем согласовано строительство объекта.
Что разместят после завершения дома
После окончания строительства или реконструкции в ЕИСЖС передадут реквизиты второй записи. Она подтверждает, что готовый дом соответствует градостроительным требованиям.
Система получит дату и номер записи, сведения о проверившем объект органе и результат рассмотрения уведомления об окончании строительства. Для проекта с эскроу эти данные дополнят информацию о подрядчике и договоре.
Кто отвечает за передачу данных
Сведения размещают региональные органы и органы местного самоуправления, которые ведут реестры планируемого и завершённого строительства.
На передачу информации даётся три рабочих дня после появления записи в реестре. Заказчику дома или подрядчику повторно подавать те же сведения в ЕИСЖС не требуется.
Если запись исправлена или дополнена, в систему должны поступить актуальные данные.
Что изменится для разрешений на ввод
Информацию о разрешении на ввод объекта можно будет разместить двумя способами: передать сам документ либо сведения о нём из реестра выданных разрешений.
Такой порядок позволяет привязать разрешение к конкретному объекту по номеру и дате записи, а также определить орган, который его оформил.
Для чего нужны новые сведения
ЕИСЖС объединяет данные о подрядчике, договоре, использовании эскроу и ходе строительства. После обновления к ним добавятся официальные подтверждения начала и окончания работ.
Заказчик сможет сопоставить сведения о строительной компании с данными о конкретном доме. Банк получит реестровое подтверждение этапов, от которых зависит работа счёта эскроу и расчёт с подрядчиком.
Правовая основа
Постановление Правительства России от 28 августа 2026 года № 1102 определяет новые сведения и срок их передачи.
Постановление Правительства России от 23 мая 2026 года № 589 регулирует реестры планируемого и завершённого строительства частных домов.
Постановление Правительства России от 26 марта 2019 года № 319 устанавливает правила работы ЕИСЖС.
Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ регулирует строительство домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу.