Организация отвечает за убежище, если обязалась содержать его по договору

Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел спор о ремонте защитного сооружения гражданской обороны. Убежище принадлежит государству, но с 2002 года им пользуется акционерное общество. По договору организация обязалась сохранять объект и поддерживать его в постоянной готовности. Прокурор потребовал устранить нарушения. Дело рассмотрено в определении от 11 августа 2026 года № 78-КГ26-21-К3.

Первая инстанция дала обществу 360 дней на восстановление убежища. Апелляция и кассация отменили это решение. По мнению судов, защитные сооружения федеральной собственности должно содержать государство за счёт бюджета. При этом суды не оценили договор, по которому общество приняло обязанность следить за объектом.

Верховный Суд указал, что организация должна исполнять принятую по договору обязанность независимо от того, кому принадлежит убежище. Но перед новым решением суду предстоит проверить, можно ли восстановить защитные свойства объекта: износ инженерных систем достиг 90%, а работы оценены более чем в 95 млн рублей. Если ремонт технически невозможен или экономически необоснован, сооружение допускается снять с учёта. Дело направлено на новое рассмотрение в апелляцию.

Больше о новой правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и ее значении для судебной практики — в аналитическом обзоре в Пандектуме.

Сильная правовая позиция начинается не в суде. Она начинается в момент, когда нужное решение находится за минуты, а не после нескольких часов поиска. В Пандектуме собраны обзоры отдельных судебных актов и тематические обобщения судебной практики. Юрист быстрее переходит от поиска к анализу и точнее выстраивает аргументацию. Оцените работу Пандектума на реальных кейсах.

Правовая основа

Oпределение Верховного Суда Российской Федерации от 11.08.2026 № 78-КГ26-21-К3

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны должны надлежащим образом исполнять обязательства по договору.

В статье 9 Федерального закона от 12 февраля 1998 года № 28-ФЗ «О гражданской обороне» закреплены обязанности организаций в области гражданской обороны.