Отказ в привлечении наследника к участию в деле об изъятии земельного участка по иску к наследодателю нарушает его права

На основании решения органа местного самоуправления в собственность гражданина был передан земельный участок. В 2010 году получатель участка продал его покупателю. Но Департамент по имущественным и земельным отношениям решил, что участок был передан в собственность продавца с нарушением законодательства.

Поэтому Департамент обратился в суд с иском к продавцу и покупателю о признании права отсутствующим, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и его истребовании из чужого незаконного владения.

Судом первой инстанции исковые требования Департамента удовлетворены частично. Земельный участок истребован из владения покупателя в пользу города. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С продавца и покупателя в доход бюджета солидарно взысканы судебные расходы.

Апелляционным определением решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба — без удовлетворения.

Наследница продавца обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение суда и заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока для ее подачи.

Суд первой инстанции в восстановлении срока отказал. Он сослался на то, что наследница к участию в деле не привлекалась, с самостоятельным ходатайством о привлечении ее к участию в деле не обращалась. Спорный земельный участок на момент смерти продавца находился в собственности покупателя, в состав наследственного имущества не входил. Поэтому обжалуемым судебным решением права наследницы не нарушены.

С такими выводами суда первой инстанции согласились суд апелляционной инстанции и кассационный суд.

Привлечение наследника к участию в деле по иску к наследодателю об изъятии земельного участка является обязательным

Верховный суд обжалуемые судебные постановления отменил с направлением дела в суд первой инстанции для нового рассмотрения заявления наследницы.

Он отметил, что продавец умер еще до обращения Департамента с иском к нему. На момент рассмотрения судом дела по иску Департамента наследница уже вступила в свои права. В силу принятия наследства к ней перешли не только имущественные права, но и имущественные обязанности наследодателя.

Рассматривая спор без участия наследницы, суд удовлетворил иск Департамента и сделал вывод, что спорный земельный участок был предоставлен продавцу незаконно. Следовательно, он не вправе был продавать его покупателю.

При этом последствием изъятия товара у покупателя является право покупателя предъявить требование к продавцу либо его правопреемникам о возмещении убытков.

Таким образом, сделав вывод о правах и обязанностях продавца земельного участка, суд, соответственно, сделал вывод и о правах и обязанностях его наследника. Кроме того, с продавца и покупателя солидарно взысканы судебные расходы.

А значит, вывод суда, что обжалуемым судебным решением права наследницы не нарушены, не соответствуют действительности.

Определение Верховного суда Российской Федерации от 06.08.2024 г. № 117-КГ24-9-К4