ИдеяАдминистрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «СОШ» и ООО «Рапас» о внесении изменений в инвестиционный договор от 03.06.2014 № 06031403-И, исключающих обязательство по строительству школы на 625 мест, и о взыскании убытков в размере 1 137 186 375 руб., а также 182 347 960 руб. 37 коп. за земельные участки. Требования основаны на неисполнении ответчиками условий договора и мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Московской области от 27.03.2019 по делу № А41-75323/2018.
Арбитражный суд Московской области решением от 13.06.2024 отказал в удовлетворении иска. Суд указал, что Администрация отказалась от требований о взыскании убытков при утверждении мирового соглашения, а неисполнение его условий влечет последствия в рамках исполнительного производства, а не нового иска.
Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 15.08.2024 оставил решение без изменения, согласившись с выводами суда первой инстанции о невозможности изменения условий мирового соглашения через новый иск.
Арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.11.2024 поддержал позицию нижестоящих судов, отметив, что требования Администрации направлены на обход процессуальных последствий мирового соглашения.
Выводы Верховного Суда
Верховный Суд установил, что суды первой и апелляционной инстанций, а также арбитражный суд округа не дали надлежащей правовой оценки обстоятельствам, имеющим существенное значение для разрешения спора. Мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Московской области от 27.03.2019 по делу № А41-75323/2018, прекратило обязательство по возмещению убытков, но не исключило право Администрации на защиту в случае его неисполнения. Ссылка на невозможность повторного предъявления требований о взыскании убытков ошибочна, поскольку истец обосновал их новыми нарушениями, связанными с неисполнением самого мирового соглашения.
Судами не исследован вопрос о реальной возможности исполнения обязательств по строительству школы на 625 мест. На момент рассмотрения спора ООО «СОШ» утратило права на земельные участки, необходимые для строительства, в связи с их продажей в рамках конкурсного производства. ООО «Рапас» также не обладало соответствующими правами на землю, что исключало возможность исполнения договора. Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении обязательств, влекущем право на изменение условий договора и взыскание убытков в соответствии со ст. 450 ГК РФ.
Требования о взыскании убытков с ООО «СОШ» подлежали рассмотрению в деле о банкротстве, поскольку на момент подачи иска в отношении общества было открыто конкурсное производство (п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Суды не проверили данный факт, что привело к нарушению процессуальных норм.
При оценке размера убытков суды не учли, что Администрация представила расчет, основанный на сметной стоимости строительства школы, и не опровергли его обоснованность. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, кредитор вправе требовать возмещения убытков, подтвердив их размер с разумной степенью достоверности. Непринятие этого во внимание привело к необоснованному отказу в удовлетворении исковых требований.
Отказ в иске без учета изложенных обстоятельств ограничил право Администрации на судебную защиту и создал возможность для злоупотребления правом со стороны ответчиков, что противоречит ст. 10 ГК РФ. Судебные акты подлежат отмене как принятые с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, повлиявшими на исход дела.
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
История рассмотрения дела:
- Решение Арбитражного суда Московской области от 13.06.2024 № А41-94500/2023
- Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2024 № 10АП-14760/2024
- Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.11.2024 № Ф05-25798/2024
- Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2025 № 305-ЭС25-956
Все единичные обзоры доступны бесплатно. В платных обобщениях судебные акты систематизированы по конкретным правовым вопросам.
Доступ открывается сразу после оплаты. Доступ не является подпиской и не продлевается автоматически.