ИдеяПоскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
Такое разъяснение дано в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 февраля 2020 г. № 2727-ОГ/04 «О принятии решения об установки шлагбаума во дворе дома»
При решении вопроса об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома на общем собрании собственникам также необходимо включить в повестку дня вопрос об объеме объем средств, а также порядок и размер ежемесячной платы на его содержание и текущий ремонт.
Целесообразно также включить в повестку дня вопрос о включение шлагбаума в состав общего имущества. И поскольку в этом случае вносятся изменения в перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, то на общем собрании должен быть решен вопрос о размере платы за содержание и ремонт с учетом мнения управляющей организации. При необходимости общим собранием решается вопрос о внесении изменений в договор управления.
Все единичные обзоры доступны бесплатно. В платных обобщениях судебные акты систематизированы по конкретным правовым вопросам.
Доступ открывается сразу после оплаты. Доступ не является подпиской и не продлевается автоматически.