Срок обращения исчисляется со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении права, с учётом того, что работодатель до признания законности предписания об оформлении акта о несчастном случае отрицал трудовые отношения

Наследник по завещанию и наследник, имевший право на обязательную долю, обратились с иском к плательщику ренты о включении квартиры в наследственную массу и признании за каждым права на одну вторую долю в порядке наследования. Истцы указали, что договор пожизненного содержания с иждивением был заключён незадолго до смерти собственника, а переход права зарегистрирован на следующий день после его смерти. Они также ссылались на отсутствие передачи квартиры и предоставления содержания. Ответчик возражала против удовлетворения иска.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 1 ноября 2016 г. иск удовлетворён. Суд первой инстанции исходил из прекращения договора со смертью получателя ренты, наступившей до регистрации перехода права, поскольку стороны не приступили к исполнению договора, квартира не была передана плательщику ренты, а содержание не предоставлялось. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 марта 2017 г. решение оставлено без изменения.

Нарушения, установленные Верховным Судом: смешение прекращения личной обязанности по содержанию с основаниями регистрации перехода права

Верховный Суд установил, что суды первой и апелляционной инстанций ошибочно связали смерть получателя ренты с прекращением договора пожизненного содержания с иждивением в полном объёме и отсутствием оснований для регистрации перехода права собственности. Удовлетворяя иск, суды сослались на то, что квартира не была передана плательщику ренты, а содержание в период между заключением договора и смертью получателя не предоставлялось. При таком подходе суды не разграничили обязанность по содержанию конкретного гражданина и действия сторон, совершённые для отчуждения жилого помещения.

Договор был заключён в письменной форме и нотариально удостоверен. Стороны согласовали квартиру, условия и размер пожизненного содержания, а также передачу жилого помещения в собственность плательщика ренты. Истцы отказались от требования о признании договора недействительным и не заявляли требования о признании его незаключённым. Получатель ренты при жизни не обращался с требованием о расторжении договора из-за неисполнения обязанностей плательщиком ренты.

Представитель собственника, действовавший по доверенности, при его жизни передал регистрирующему органу заявление и необходимые документы в установленном порядке. Заявление не было отозвано до внесения записи. После приёма документов регистрирующий орган проводил правовую экспертизу, проверял представленные сведения и вносил запись в реестр; сторонам не требовалось совершать дополнительные юридически значимые действия. Поэтому на дату смерти собственник уже выразил волю на отчуждение квартиры и совершил зависящие от него действия для регистрации перехода права.

После смерти получателя ренты плательщик более не обязан предоставлять содержание, предназначенное лично для умершего гражданина. Вместе с тем при разрешении требования о включении квартиры в наследственную массу суду следовало отдельно оценить действительность договора, выраженную собственником волю и поданное при его жизни неотозванное заявление. Одной лишь датой внесения записи после смерти нельзя обосновать наследование жилого помещения, поскольку собственник завершил необходимые с его стороны действия до смерти.

Согласно пункту 1 статьи 432 и статье 163 ГК РФ стороны заключают договор после согласования существенных условий и соблюдения обязательной нотариальной формы. В силу статей 584 и 601 ГК РФ собственник передаёт недвижимость плательщику ренты по нотариально удостоверенному договору пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ при заключении договора после 1 марта 2013 г. государственную регистрацию самой сделки не проводили. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ регистрирующий орган вносит в реестр переход права собственности, а согласно пункту 1 статьи 2, пункту 1 статьи 13 и пункту 7 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ после подачи заявления дальнейшие регистрационные действия совершает этот орган, если заявление не отозвано.

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 1 ноября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 марта 2017 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.10.2020 № 69-КГ20-8-К7

Применимые нормы

Пункт 1 статьи 432 ГК РФ — Основные положения о заключении договора

Статья 163 ГК РФ — Нотариальное удостоверение сделки

Статья 584 ГК РФ — Форма договора ренты

Статья 601 ГК РФ — Договор пожизненного содержания с иждивением

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ — Государственная регистрация недвижимости

Пункт 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ — Неприменение государственной регистрации сделки к договорам, заключённым после 1 марта 2013 г.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ — Понятие государственной регистрации прав

Пункт 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ — Порядок проведения государственной регистрации прав

Пункт 7 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ — Представление документов на государственную регистрацию прав

Правовая позиция для вставки в документ

При разрешении требования о включении жилого помещения в наследственную массу суд разграничивает завершение государственной регистрации перехода права и прекращение обязанности по содержанию получателя ренты. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 13.02.2018 № 5-КГ17-242 исходила из того, что при нотариально удостоверенном договоре, не признанном недействительным или незаключённым, и неотозванном заявлении, поданном при жизни собственника, регистрирующий орган завершает регистрацию после его смерти, а плательщик ренты более не обязан предоставлять содержание умершему гражданину.